wg-verwaltung/backend/src/routes/utilityStatements.ts

import { Router, Response } from 'express';
import { PrismaClient, SettlementStatus } from '@prisma/client';
import { AuthedRequest, requireAuth, requireRole } from '../middleware/auth';

const prisma = new PrismaClient();

/**
 * Router für die Nebenkostenabrechnung.
 *
 * Der Vermieter trägt eine Abrechnung (Zeitraum + Gesamtbetrag) ein; die App
 * verteilt den Betrag automatisch proportional zur Zimmergröße (sizeSqm) auf
 * alle aktuell aktiven Mieter — dieselbe faire Grundlage wie bei der
 * Nettokaltmiete. Zugriffsregel: ein Mieter sieht nur seinen EIGENEN Anteil,
 * niemals die Anteile anderer Mieter (private Abrechnungsdaten). Vermieter/
 * Admin sehen die komplette Abrechnung inkl. aller Anteile.
 */
export const utilityStatementsRouter = Router();

const SHARE_SELECT = {
  id: true,
  shareAmount: true,
  settlementStatus: true,
  settledAt: true,
  user: { select: { id: true, fullName: true } },
  room: { select: { id: true, roomNumber: true } },
};

const STATEMENT_SELECT_LANDLORD = {
  id: true,
  periodStart: true,
  periodEnd: true,
  totalAmount: true,
  description: true,
  createdAt: true,
  createdBy: { select: { id: true, fullName: true } },
  shares: { select: SHARE_SELECT },
};

// POST /utility-statements — Abrechnung anlegen, automatischer Split nach
// Zimmergröße unter allen aktuell aktiven Mietern (Vermieter/Admin only).
utilityStatementsRouter.post(
  '/utility-statements',
  requireAuth,
  requireRole('LANDLORD', 'ADMIN'),
  async (req: AuthedRequest, res: Response) => {
    const { periodStart, periodEnd, totalAmount, description } = req.body || {};

    const parsedAmount = Number(totalAmount);
    if (!Number.isFinite(parsedAmount) || parsedAmount <= 0) {
      return res.status(400).json({ error: 'totalAmount muss eine positive Zahl sein' });
    }
    const start = new Date(periodStart);
    const end = new Date(periodEnd);
    if (isNaN(start.getTime()) || isNaN(end.getTime()) || start >= end) {
      return res.status(400).json({ error: 'periodStart/periodEnd sind ungültig' });
    }

    // Aktive Verträge mit Zimmer laden, um proportional nach sizeSqm zu splitten.
    const activeContracts = await prisma.contract.findMany({
      where: { isActive: true },
      select: { userId: true, roomId: true, room: { select: { sizeSqm: true } } },
    });

    if (activeContracts.length === 0) {
      return res.status(409).json({ error: 'Keine aktiven Mietverträge vorhanden, Split nicht möglich' });
    }

    const totalSqm = activeContracts.reduce((sum, c) => sum + Number(c.room.sizeSqm), 0);

    let allocated = 0;
    const shares = activeContracts.map((c, idx) => {
      const isLast = idx === activeContracts.length - 1;
      let shareAmount: number;
      if (isLast) {
        // letzter Anteil bekommt den Rest, um Rundungsdifferenzen zu vermeiden
        shareAmount = Math.round((parsedAmount - allocated) * 100) / 100;
      } else {
        shareAmount = Math.round(((parsedAmount * Number(c.room.sizeSqm)) / totalSqm) * 100) / 100;
        allocated += shareAmount;
      }
      return {
        userId: c.userId,
        roomId: c.roomId,
        shareAmount,
        settlementStatus: SettlementStatus.OPEN,
      };
    });

    const statement = await prisma.utilityStatement.create({
      data: {
        periodStart: start,
        periodEnd: end,
        totalAmount: parsedAmount,
        description: typeof description === 'string' ? description.trim().slice(0, 300) : null,
        createdById: req.user!.id,
        shares: { create: shares },
      },
      select: STATEMENT_SELECT_LANDLORD,
    });

    res.status(201).json({ statement });
  },
);

// GET /utility-statements — Vermieter/Admin sehen alle Abrechnungen mit allen
// Anteilen; Mieter sehen alle Abrechnungen, aber NUR ihren eigenen Anteil
// (kein Einblick in die Anteile anderer Mieter).
utilityStatementsRouter.get('/utility-statements', requireAuth, async (req: AuthedRequest, res: Response) => {
  const isLandlord = req.user!.role === 'LANDLORD' || req.user!.role === 'ADMIN';

  const statements = await prisma.utilityStatement.findMany({
    orderBy: { periodStart: 'desc' },
    select: {
      id: true,
      periodStart: true,
      periodEnd: true,
      totalAmount: true,
      description: true,
      createdAt: true,
      createdBy: { select: { id: true, fullName: true } },
      shares: {
        select: SHARE_SELECT,
        where: isLandlord ? undefined : { userId: req.user!.id },
      },
    },
  });

  res.status(200).json({ statements });
});

// PATCH /utility-statement-shares/:id — eigenen Anteil als beglichen markieren
// (Mieter selbst) oder durch Vermieter/Admin.
utilityStatementsRouter.patch(
  '/utility-statement-shares/:id',
  requireAuth,
  async (req: AuthedRequest, res: Response) => {
    const share = await prisma.utilityStatementShare.findUnique({ where: { id: req.params.id } });
    if (!share) return res.status(404).json({ error: 'Anteil nicht gefunden' });

    const isLandlord = req.user!.role === 'LANDLORD' || req.user!.role === 'ADMIN';
    if (!isLandlord && share.userId !== req.user!.id) {
      return res.status(403).json({ error: 'Keine Berechtigung, diesen Anteil zu ändern' });
    }

    const updated = await prisma.utilityStatementShare.update({
      where: { id: req.params.id },
      data: { settlementStatus: SettlementStatus.SETTLED, settledAt: new Date() },
      select: SHARE_SELECT,
    });

    res.status(200).json({ share: updated });
  },
);

// DELETE /utility-statements/:id — nur Vermieter/Admin.
utilityStatementsRouter.delete(
  '/utility-statements/:id',
  requireAuth,
  requireRole('LANDLORD', 'ADMIN'),
  async (req: AuthedRequest, res: Response) => {
    try {
      await prisma.utilityStatementShare.deleteMany({ where: { statementId: req.params.id } });
      await prisma.utilityStatement.delete({ where: { id: req.params.id } });
      res.status(204).send();
    } catch {
      res.status(404).json({ error: 'Abrechnung nicht gefunden' });
    }
  },
);